Особенности срочной продажи квартир в Петербурге

Большинство экспертов отечественного рынка недвижимости сходятся во мнении, что стоимость жилья в Санкт-Петербурге будет продолжать свое снижение. В результате объем продаж также упадет, и срочно продать квартиру, не прибегая к услугам посредников, станет просто невозможно. Наши аналитики оставили совсем мало надежд всем тем, кто заполнил своими объявлениями газетные рубрики о продаже квартир. Сегодня получение адекватных денег за жилую площадь стало серьезной проблемой для владельцев недвижимости.

Существующий кризис приводит к желанию срочно продать имеющиеся квартиры, которое появляется и у многих риелторов. Причем самое главное в этом процессе заключается в совпадении хорошего предложения и соответствующего ему спроса. Но быстрый и эффективный поиск покупателя, в любом случае, невозможен без следования определенным несложным правилам.

Главное — адекватно оценить стоимость жилья

В первую очередь, сюда относится необходимость в правильной оценке стоимости объекта, который выставляется на продажу. А производить ее нужно с учетом двух главных критериев. Первый из них — это месторасположение дома, в котором находится квартира, а второй — общие характеристики здания. Если дом старый и давно не подвергался капитальному ремонту, цена на недвижимость внутри него не сможет подняться достаточно высоко. Другое дело, если жилье расположено в элитном строении, возле которого имеется парковка для автомобилей. Таким образом, податель объявления «Срочно продам квартиру» должен определять стоимость квартиры в зависимости от здания, в котором она находится.

Чтобы правильно оценить стоимость квадратного метра, нужно проанализировать цены на квартиры из того же района, имеющие схожие характеристики. Всю совокупность имеющихся предложений можно увидеть в специализированных печатных изданиях. Другой вариант состоит в обращении к профессиональным оценщикам, которые обладают достаточным опытом и знаниями для выполнения адекватного расчета. За определенную плату они сделают калькуляцию с учетом всех достоинств и недостатков жилого помещения. Помните, что специалисты не рекомендуют специально завышать стоимость объекта, так как это чревато безуспешными поисками подходящего клиента, и срочно продать квартиру не удастся. Как продать коммунальную квартиру или комнату в ней узнаете здесь.

Современный поиск покупателя часто происходит через Интернет

На цену элитной или типовой квартиры также влияет размер затрат на рекламу. Эффективно доставить информацию до покупателей можно с помощью нескольких способов. Самым распространенным является расклеивание в местах скопления людей объявлений типа «Срочно продам небольшую квартиру». Однако данный метод требует наличия достаточного количества сил и времени.

Конечно, можно опубликовать объявление в газете или в Интернете, где оно также будет иметь свою аудиторию. Особенно высоким коэффициентом полезного действия обладает размещение информации на электронных ресурсах, имеющих высокую посещаемость пользователей. Причем данный эффект можно еще увеличить, если разместить объявление не по одному, а по несколько раз в пределах каждого из электронных источников.

Большое внимание следует уделить тексту сообщения: желательно употреблять в описании жилья эпитеты, которые добавляют достоинств объекту недвижимости. Например, вместо «Срочно продам квартиру» лучше написать «Срочно продам уютную квартиру с замечательным видом из окна», ведь этот текст уже сам по себе звучит привлекательно.